Uchwała nr XVIII/192/12

Uznano aktualność niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna UCHWAŁĄ NR XLIV/466/14 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA z dnia 26 czerwca 2014 r. w sprawie aktualności studium i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Uchwała Nr XVIII/192/12
Rady Miejskiej Cieszyna
z dnia 29 marca 2012 roku

Na podstawie art.18 ust.2, pkt 5, art. 40, ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr.142, poz.1591 z późn. zm.), art. 20 ust. 1 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) w związku z art.20 ustawy z dnia 5 stycznia 2011 r. o zmianie ustawy Prawo wodne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2011 r., Nr 32, poz. 159).

Rada Miejska Cieszyna,

po stwierdzeniu, że ustalenia projektu planu nie naruszają ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna, rozstrzygając o sposobie rozpatrzenia uwag zgodnie z załącznikiem nr 1 do uchwały, o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z załącznikiem nr 2 do uchwały, uchwala

§ 1

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna obejmujący część terenów Małej Łąki i Boguszowic - działki 20/2, 20/1, obręb 26.

Rozdział I

Ustalenia ogólne

Art. 1

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej “planem”, zawiera część tekstową, której treść stanowi uchwała i część graficzną w formie rysunku planu miejscowego wykonanego w skali 1:1000, stanowiącą załącznik nr 3 do uchwały.

Art. 2

Określenie przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania Określa się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW/U.

Art. 3

Określenie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

1. Określa się usytuowanie budynków w obrębie działek zgodnie z określonymi na rysunku planu liniami zabudowy.

2. Tablice reklamowe nie mogą przekraczać powierzchni 6m2, a wysokość górnej krawędzi reklamy nie powinna przekraczać 3m nad poziomem terenu.

3. Tablice reklamowe należy lokalizować w sposób niepowodujący przesłaniania pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi.

Art. 4

Określenie zasad ochrony środowiska. Wskazuje się obszary o zróżnicowanym dopuszczalnym poziomie hałasu, określonym przepisami o ochronie środowiska przed hałasem - teren oznaczony symbolem 1MW/U zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

Art. 5

Określenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji.

1. Określa się minimalne wskaźniki liczby miejsc parkingowych nie mniej niż:

1) dla budynku usługowego o powierzchni użytkowej do 99 m2: nie mniej niż 1 miejsce na każde 33 m2 powierzchni użytkowej,

2) dla budynku usługowego o powierzchni użytkowej powyżej 99 m2: nie mniej niż 3 miejsca plus 1 miejsce na każde kolejne 50 m2 powierzchni użytkowej,

3) dla budynku mieszkalnego: nie mniej niż 1,5 miejsca postojowe na mieszkanie,

4) dla budynku zamieszkania zbiorowego: nie mniej niż 1 miejsce na 30m2 powierzchni użytkowej.

2. Liczbę miejsc parkingowych, o których mowa w pkt od 1) do 4) ustala się jako liczbę całkowitą, zaokrąglając wynik obliczeń w górę.

Art. 6

Określenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej. Dopuszcza się możliwość budowy, rozbudowy i modernizacji systemów uzbrojenia terenu.

Art. 7

Określa się granice terenu potencjalnie zalewowego, wymagającego zabezpieczenia przed powodzią lub przyjęcia odpowiednich rozwiązań w projektowaniu zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

Rozdział II

Określenie zasad zagospodarowania terenu, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy

Art. 8

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, oznaczonego symbolem 1MW/U, określa się:

1) lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych;

2) możliwość wykorzystania do 45% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego na potrzeby usług;

3) lokalizację budynków usługowych;

4) możliwość rozbudowy i przebudowy budynku zamieszkania zbiorowego z lokalami socjalnymi;

5) lokalizację garaży, budynków gospodarczych i wiat jako zabudowę towarzyszącą budynkom wymienionym w pkt 1), 3) i 4);

6) dopuszcza się sytuowanie budynku usługowego zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę południowej granicy działki 20/2 w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki 20/2;

7) udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej nie większy niż 60%;

8) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do działki budowlanej nie mniejszy niż 15%;

9) wysokość zabudowy:

a) dla budynków i budowli z zastrzeżeniem lit. b) wysokość zabudowy nie większa niż 14m,

b) dla obiektów budowlanych wymienionych w pkt 5) wysokość zabudowy nie większa niż 5 m;

10) dachy jedno- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 50 do 450.

Art. 9

Określa się 10% stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Cieszyna.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego