Nazwa

Udostępnianie nieruchomości stanowiących własność Gminy Cieszyn na potrzeby infrastruktury technicznego uzbrojenia terenu i innych inwestycji z wyłączeniem:

-nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste,

-nieruchomości oddanych w trwały zarząd lub użytkowanych przez gminne jednostki,

-gruntów zajętych pod drogi.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.),

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2015 r. poz. 782),

• Zarządzenie Nr 0050.373.2015 Burmistrza Miasta Cieszyna z dnia 11 maja 2015 roku w sprawie zasad udostępniania nieruchomości stanowiących własność Gminy Cieszyn na potrzeby infrastruktury technicznego uzbrojenia terenu i innych inwestycji,

Wymagane dokumenty

1. Udostępnienie nieruchomości Gminy Cieszyn na potrzeby infrastruktury technicznego uzbrojenia terenuw przypadku, gdy inwestorów których obowiązujące przepisy zobowiązują do uzyskania pozwolenia na budowęskłada się z trzech etapów postępowania:

    

Etap I (wydanie oświadczenia dającego inwestorowi prawo do podjęcia działań administracyjno-projektowych, umożliwiających uzyskanie pozwolenia budowlanego na realizację inwestycji) – należy złożyć następujące dokumenty:

• wypełniony formularz wniosku – etap I,

• mapa zasadnicza z wkreślonymi, kolorem wyróżniającym się granicami działek, granicą terenu niezbędnego do udostępnienia,

• opinię zarządcy drogi, w przypadku inwestycji zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie z pasem drogowym,

• zgodę na wejście w teren wyrażone przez użytkowników nieruchomości, o ile nieruchomość zadysponowana jest na rzecz osób trzecich (informację na ten temat można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Cieszynie osobiście bądź pod nr tel. 33 4794 233 lub 33 4794 237),

• pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę,

• oświadczenie w sprawie wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych w przypadku gdy inwestorem jest osoba fizyczna,

• oświadczenie inwestora zgodnie z obowiązującym w tut. Urzędzie wzorem.

Etap II (zawarcie odpłatnej umowy na czas trwania prac budowlanych) - należy złożyć następujące dokumenty:

• wypełniony formularz wniosku - etap II,

• decyzję o warunkach zabudowy lub decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego o ile jej wydanie jest przewidziane przepisami prawa,

• pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę.

Etap III (ustanawianie służebności przesyłu dla przedsiębiorców przesyłowych lub służebności gruntowej dla inwestorów nie posiadających statusu przedsiębiorców przesyłowych po wybudowaniu infrastruktury) - należy złożyć następujące dokumenty:

• wypełniony formularz wniosku - etap III,

• 2 egz. mapy zasadniczej uwzględniającej geodezyjny pomiar powykonawczy z wkreślonymi kolorem wyróżniającym się granicami działek, granicą terenu, który zostanie objęty służebnością zgodnie z przebiegiem urządzenia będącego przedmiotem wniosku (mapy będą stanowić załącznik do aktu notarialnego)

• oświadczenie o posiadanym tytule prawnym do urządzenia infrastruktury technicznej,

• pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora jeżeli inwestor jest reprezentowany przez inną osobę.

   

2) Udostępnienie gruntów Gminy Cieszyn w celach innych niż inwestycje linowe, w tym m. in. zajęcie nieruchomości w celu termomodernizacji budynków, remontu elewacji, remontu dachu następuje odpłatnie, na podstawie zgody ujętej w umowie udostępnienia gruntu.

3) Inwestor realizujący inwestycję nie wymagającą uzyskania decyzji pozwolenia na budowę nie jest zobowiązany do występowania o wydanie oświadczenia, o którym mowa w punkcie 1 (I etap)).

Tryb odwoławczy

Tryb odwoławczy nie występuje.

Opłaty

Od wniosku nie pobiera się opłat skarbowych.

W przypadku zawarcia odpłatnej umowy na czas trwania prac budowlanych (Etap II) przyjęto 7 dniowy okres rozliczenia, przy czym każdy rozpoczęty okres rozliczenia traktowany jest jako pełny okres i nie podlega rozliczeniu w stosunku do ilości dni korzystania. Dla jednego okresu (7 dni) rozliczeniowego ustalono opłatę w wysokości 1 zł/m² gruntu zajętego na czas realizacji inwestycji, przy czym minimalna opłata wynosi 30zł. Opłata wnoszona jest jednorazowo w terminie 14 dni od zawarcia umowy.

Do opłat doliczany jest podatek VAT w obowiązującej wysokości.

Opłat nie pobiera się w przypadkach:

1. inwestycji realizowanych przez Gminę Cieszyn,

2. inwestycji realizowanych przez spółki prawa handlowego z wyłącznym kapitałem Gminy Cieszyn,

3. inwestycji realizowanych przez komunalne jednostki organizacyjnej Gminy Cieszyn nie posiadające osobowości prawnej,

4. przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na nowego inwestora jeżeli poprzedni inwestor zawarł z Gminą Cieszyn umowę na odpłatne wejście na grunt i uiścił stosowną opłatę.

Opłatę za korzystanie gruntu bez zawarcia odpowiedniej umowy nalicza się w formie odszkodowania w wysokości 300%

Terminy i sposób załatwienia sprawy

Przewidywane terminy załatwienia sprawy:

1. Etap I – do 2 miesięcy, w sprawach szczególnie skomplikowanych do 3 miesięcy.

   Etap II – do 1 miesiąca, w sprawach szczególnie skomplikowanych do 2 miesięcy.

   Etap III – do 3 miesięcy od zgromadzenia pełnej dokumentacji.

2. Etap I i Etap II dokumenty mogą być odebrane przez Wnioskodawcę lub pełnomocnika osobiście w siedzibie urzędu.

   Etap III – postępowanie kończy się zawarciem aktu notarialnego przed notariuszem.

3. W przypadkach szczególnie uzasadnionych (np. awaria sieci) dopuszcza się odstępstwa od terminów składania wniosków.

    

Załączniki:

Załącznik Nr 1 - wniosek I etap

Załącznik Nr 2 - oświadczenie inwestora

Załącznik Nr 3 - wniosek II etap

Załącznik Nr 4 - oświadczenie inwestora po II etapie

Załącznik Nr 5 - oświadczenie o uporządkowaniu

Załącznik Nr 6 - wniosek III etap

Uwagi

Inwestor i upoważniony przez niego wykonawca ma prawo czasowo korzystać z gruntu wyłącznie w celu wynikającym z zawartej umowy z Gminą Cieszyn.

Stanowisko odpowiedzialne za wykonanie czynności:

inspektor: Jolanta Piszkiewicz-Kądziela nr tel. 33 4794 – 237; e-mail: grunty@um.cieszyn.pl – pokój nr 6 – parter budynku Ratusza)

Załączniki: