Stanowisko urzędnicze inspektora ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami

Cieszyn, dnia 19 maja 2026 r.

OR-I.2110.3.2026

Burmistrz Miasta Cieszyna
ogłasza nabór na wolne stanowisko urzędnicze
inspektora ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości
w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
w Urzędzie Miejskim w Cieszynie, ul. Rynek 1, 43-400 Cieszyn

Pracownik/Pracownica zatrudniony/a będzie na podstawie umowy o pracę w wymiarze 1/1 etatu.

1. Wymagania niezbędne:

1. obywatelstwo polskie,
2. pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych,
3. brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe,
4. nieposzlakowana opinia,
5. wykształcenie wyższe
6. staż pracy: trzyletni staż pracy w administracji publicznej, sądownictwie lub kancelariach o profilu prawnym lub na pokrewnych stanowiskach.

2. Wymagania dodatkowe:

1. preferowane wykształcenie: administracja, prawo bądź pokrewne, geodezja i kartografia, gospodarka nieruchomościami lub pokrewne,
2. znajomość obowiązujących przepisów na danym stanowisku pracy:
   1. ustawy o samorządzie gminnym,
   2. ustawy o gospodarce nieruchomościami,
   3. Kodeksu postępowania administracyjnego,
   4. Kodeksu cywilnego,
   5. rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych,
3. umiejętność prowadzenia korespondencji urzędowej,
4. znajomość programów: EWMAPA, MIENIE, UW5, eDokument,
5. biegła obsługa pakietu biurowego Microsoft Office, OpenOffice itp., Internetu, poczty elektronicznej.
6. predyspozycje osobowościowe: terminowość, umiejętność pracy w zespole, podejmowania decyzji, sumienność, dokładność, zmysł organizacyjny, odporność na stres, komunikatywność, samodzielność, zdolności analityczne.

3. Zakres wykonywanych zadań na stanowisku:

1. Regulacja stanów prawnych nieruchomości gminnych lub nieruchomości Skarbu Państwa podlegających komunalizacji, poprzez doprowadzenie do zgodności zapisów ewidencji gruntów z treścią ksiąg wieczystych, w tym przygotowanie wniosków o dokonanie stosownych wpisów do Sądu Rejonowego w Cieszynie, Wydziału Ksiąg Wieczystych ujawniających własność Gminy Cieszyn.
2. Prowadzenie spraw związanych z komunalizacją mienia.
3. Prowadzenie spraw związanych ze zwrotem wywłaszczonych nieruchomości.
4. Wspomaganie obsługi prawnej Urzędu w przygotowywaniu dokumentacji wniosków o zasiedzenie.
5. Wspomaganie obsługi prawnej Urzędu w przygotowywaniu dokumentacji spraw spadkowych w razie nabycia spadku przez Gminę Cieszyn.
6. Pomoc (na wniosek) wydziałów w celu ustalenia stron prowadzonych przez nie postępowań dotyczących nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
7. Wsparcie miejskich jednostek organizacyjnych i spółek komunalnych w innych postępowaniach dotyczących nieruchomości pozostających w ich dyspozycji - w zakresie zleconym przez Burmistrza Miasta.
8. Podejmowanie czynności związanych z ujawnieniem prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych w księgach wieczystych lub ewentualnym ich wykreśleniem.
9. Przygotowywanie informacji na temat tzw. "mienia zabużańskiego".
10. Przygotowywanie dokumentacji dotyczącej nabycia z mocy prawa na własność Gminy Cieszyn gruntów prywatnych zajętych pod drogi publiczne gminne.
11. Współpraca z miejskimi jednostkami organizacyjnymi w zakresie regulacji stanów prawnych nieruchomości w szczególności nieruchomości drogowych.
12. Przygotowywanie zleceń dotyczących podziałów geodezyjnych związanych z realizacją zakresu czynności, udzielanie innych zleceń w niezbędnym zakresie.
13. Występowanie do Burmistrza Miasta o zatwierdzenie projektów podziału nieruchomości gminnych związanych z realizacją zakresu czynności.
14. Zapewnienie prawidłowego przebiegu wykonywania budżetu Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, przestrzeganie dyscypliny budżetowej.
15. Z końcem każdego roku przygotowywanie zakończonych spraw do archiwizacji.
16. Przestrzeganie instrukcji kancelaryjnej, prowadzenie spraw zgodnie z jednolitym rzeczowym wykazem akt.
17. Przestrzeganie norm zawartych w kodeksie etyki pracowników Urzędu Miejskiego w Cieszynie.
18. Podnoszenie kwalifikacji przez udział w szkoleniach, warsztatach, konferencjach, sympozjach oraz śledzenie rozwiązań z zakresu gospodarki nieruchomościami, kodeksu postępowania administracyjnego lub innych ustalanych przez Kierownictwo Urzędu.
19. Przestrzeganie przepisów prawa dotyczących powierzonej tematyki i terminów załatwiania spraw w ramach systematycznie prowadzonej samokontroli wykonywanych zadań.
20. Współdziałanie z innymi wydziałami i biurami Urzędu oraz miejskimi jednostkami organizacyjnymi w zakresie realizacji bieżących i perspektywicznych planów miasta.
21. Realizowanie powierzonych zadań dotyczących zamówień publicznych oraz zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych i właściwymi przepisami wewnętrznymi, w tym regulaminami udzielania zamówień publicznych, udzielonymi pełnomocnictwami i upoważnieniami.
22. Wykonywanie innych czynności i zadań zleconych przez Kierownictwo Urzędu i Naczelnika Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

4. Informacja o warunkach pracy na danym stanowisku

1. praca wykonywana będzie w budynku Urzędu Miejskiego w Cieszynie, ul. Rynek 1 w pomieszczeniu biurowym na parterze oraz w razie potrzeby na terenie Gminy Cieszyn,
2. praca przy monitorze ekranowym powyżej 4h na dobę i urządzeniach biurowych,
3. praca na wysokości do 3 m.

5. Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych

W Urzędzie Miejskim w Cieszynie w miesiącu kwietniu 2026 roku, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych był niższy niż 6%.

6. Wymagane dokumenty:

1. list motywacyjny - własnoręcznie podpisany, ze wskazaniem miejsca zamieszkania w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz numeru telefonu do kontaktu lub adresu poczty elektronicznej,
2. curriculum vitae z opisem dotychczasowego przebiegu pracy zawodowej - własnoręcznie podpisane,
3. oryginał kwestionariusza osobowego dla osoby ubiegającej się o zatrudnienie, zgodnie z wzorem zamieszczonym na stronie bip.um.cieszyn.pl w zakładce "Praca",
4. kopie dokumentów potwierdzających wykształcenie, kwalifikacje, uprawnienia (dyplomy, świadectwa, zaświadczenia o ukończonych kursach, szkoleniach, certyfikaty, itp.),
5. kopie dokumentów potwierdzających staż pracy/doświadczenie zawodowe (jeśli jest wymagane lub ma wpływ na ocenę doświadczenia zawodowego): świadectwa pracy, zaświadczenia potwierdzające zatrudnienie, również obejmujące okresy pracy przypadające w roku kalendarzowym, w którym pracownik ubiega się o zatrudnienie, w przypadku kiedy kandydat jest w zatrudnieniu,
6. oświadczenia o:
   • posiadaniu obywatelstwa polskiego,
   • posiadaniu pełnej zdolności do czynności prawnych oraz korzystaniu z pełni praw publicznych,
   • braku skazania za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe,
   • posiadaniu nieposzlakowanej opinii,
   • zgodnie z załączonym poniżej wzorem,
7. klauzula informacyjna dotycząca zasad przetwarzania danych osobowych (RODO), zgodna z załączonym poniżej wzorem,
8. inne dodatkowe dokumenty o posiadanych kwalifikacjach i umiejętnościach,
9. kandydat, który zamierza skorzystać z uprawnienia, o którym mowa w art. 13a, ust.2 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1135) jest obowiązany do złożenia wraz z dokumentami kopii dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność.

List motywacyjny, CV oraz składane oświadczenia należy własnoręcznie podpisać.

Wymagane dokumenty aplikacyjne można:

1. złożyć w zaklejonej kopercie, opatrzonej imieniem i nazwiskiem kandydata/kandydatki, z dopiskiem "Nabór na stanowisko inspektora ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami", w siedzibie Urzędu Miejskiego w Cieszynie lub przesłać pocztą na adres Urząd Miejski w Cieszynie, ul. Rynek 1, 43-400 Cieszyn;
2. przesłać za pomocą środków komunikacji elektronicznej poprzez platformę ePUAP lub poprzez system eDoręczeń w postaci skanów wymaganych dokumentów opatrzonych kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub profilem zaufanym, z identycznym dopiskiem w temacie wiadomości,

w terminie do dnia 1.06.2026 r. w godzinach pracy Urzędu.

Dokumenty uważa się za dostarczone w terminie, jeżeli wpłynęły do dnia 1.06.2026 r. do godz. 16.30. Dokumenty, które wpłyną do Urzędu po wyżej określonym terminie nie będą rozpatrywane.

Kandydaci/Kandydatki spełniający/spełniające wymagania formalne zobowiązani/e są do osobistego przybycia na posiedzenie Komisji do siedziby Urzędu Miejskiego w Cieszynie. O dokładnej godzinie posiedzenia Komisji ds. naboru oraz o sposobie przeprowadzenia rozmowy kwalifikacyjnej kandydaci zostaną powiadomieni telefonicznie lub e-mailem. W szczególnych sytuacjach rozmowa może zostać przeprowadzona za pomocą komunikatora internetowego.

Informacja o wyniku naboru będzie umieszczona na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej (bip.um.cieszyn.pl) oraz na tablicy informacyjnej w siedzibie Urzędu Miejskiego, ul. Rynek 1 w Cieszynie.

7. Informacja dla kandydata/kandydatki o procedurze zgłoszeń wewnętrznych:

Na podstawie art. 24 ust. 6 ustawy z dnia 14 czerwca 2024 roku o ochronie sygnalistów (Dz. U. z 2024 r. poz. 928), w związku z rozpoczęciem rekrutacji na wskazane stanowisko informuję, że w Urzędzie Miejskim w Cieszynie obowiązuje "Wewnętrzna procedura dokonywania zgłoszeń naruszeń prawa i podejmowania działań następczych w Urzędzie Miejskim w Cieszynie".

Procedura ta jest dostępna na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu (bip.um.cieszyn.pl).

8. Wysokość proponowanego wynagrodzenia brutto: 6000,00 zł

9. Pracownikom oferujemy:

• zatrudnienie na podstawie umowy o pracę,
• dodatkowe wynagrodzenie roczne (tzw. "trzynastka") oraz nagrody jubileuszowe po spełnieniu warunków wynikających z odrębnych przepisów,
• przystąpienie do Pracowniczych Planów Kapitałowych (PPK),
• możliwość uczestnictwa w Międzyzakładowej Kasie Zapomogowo - Pożyczkowej,
• możliwość skorzystania z grupowego ubezpieczenia na życie,
• udział w szkoleniach i kursach.